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武汉疫情对777奇米影视第四色行业的影响有哪些?从四方面提出15项政策建议

2020/2/14 9:18:07  文章来源:不详  作者:佚名
文章简介: 武汉疫情对777奇米影视第四色行业的影响有哪些?从四方面提出15项政策建议 新冠肺炎疫情给整个国民经济发展带来严峻挑战,各行业均遭受一定程度冲击和损失。 在全民抗疫的关键时期,房地产及上下游企业率先反应,发挥自身优势,全力配合政府做好防疫抗疫工作

  武汉疫情对777奇米影视第四色行业的影响有哪些?从四方面提出15项政策建议

  新冠肺炎疫情给整个国民经济发展带来严峻挑战,各行业均遭受一定程度冲击和损失。

  在全民抗疫的关键时期,房地产及上下游企业率先反应,发挥自身优势,全力配合政府做好防疫抗疫工作,不仅捐款捐物,为租户减免租金,在社区防疫关键环节也发挥了重要作用。据不完全统计,截至2月7日,110家房地产企业捐款总金额超16亿元。

  与此同时,房企响应政府号召,暂停项目建设、暂停项目开工、推迟复工、关闭售楼处、暂停客户接待,这一系列举措也给房企带来了巨大的影响。

 

  据全联房地产商会的调研数据显示,2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%。调研的72家企业中,46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元;26家产业链企业,受停工停售影响的积压库存超40亿元;某家典型房企单月资金缺口将达100-110亿元,上半年货币资金或仅够维持三个月运转。

  为及时有效化解阶段性事件的负面影响和冲击,全联房地产商会建议政府有针对性灵活“因城施策、因企施策”,稳定行业预期,帮助行业顺利度过困难期,并从融资、资金监管、税费缴纳、复工复产等四个方面给出15项具体政策建议。

  46家中小房企受影响货值超4400亿元

  全联房地产商会表示,由于项目工程建设暂停,线下销售渠道关闭,企业销售回款大幅下降,叠加现有的房地产融资政策,房地产企业面临巨大的现金流压力,即使大型企业也难幸免。

  据全联房地产商会调研,2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%。

  调研的72家企业中,46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元,单月运营成本约235亿元,2020年上半年到期债务近5300亿元;26家产业链企业,受停工停售影响的积压库存超40亿元,单月运营成本超20亿元,2020年上半年到期债务约55亿元。

  以调研的某家典型房企为例,其单月销售业绩减少80亿元,以往每月可从第四色最新网站机构获得贷款40亿元-60亿元,如今可获贷款金额腰斩,企业单月资金缺口将达100亿元-110亿元,而此企业2019年上半年货币资金仅350亿元,叠加企业人员工资、待支付工程款、利息费用等其他刚性支出,350亿元的货币资金或仅够企业维持三个月运转,如果疫情持续两个月,而无相应政策支持和适当倾斜,企业将面临巨大的经营风险。

  从四方面提出15项政策建议

  全联房地产商会指出,作为国民经济的重要组成部分,房地产行业体量大,上下游产业链长,提供了大量就业岗位,若地产行业出现动荡,上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击,届时不仅影响经济发展,更将引致失业潮,造成社会不稳定。同时,地产行业各个环节均与第四色最新网站业密切相关,地产行业的问题极易引发第四色最新网站风险。

  全联房地产商会认为,及时有效化解阶段性事件的负面影响和冲击,避免对国民经济和社会稳定造成更大影响至关重要,建议政府有针对性灵活“因城施策、因企施策”,稳定行业预期,帮助行业顺利度过困难期,引导行业加速良性整合,保障整个国民经济的健康运行。

  全联房地产商会从融资、资金监管、税费缴纳、复工复产等四个方面给出15项具体的政策建议:

  一、 融资方面:适度信贷支持,融资政策倾斜

  1、信贷政策适度宽松。在实行稳健的货币政策的同时,建议对风险相对较低企业(可根据净负债率、资产负债率、货值及其结构等指标划分企业风险等级)适当调整信贷政策,增加信贷渠道与额度,如阶段性合理增加开发贷额度、公司债发行条件适当放开、外管部门适度放开人民币跨境双向资金池的入境业务。对稳健型或者风险较低的企业适度增加信用性贷款。

  2、准予贷款展期或续贷。针对疫情原因导致的到期还款困难的企业,有条件地给予展期,如对于2020年6月及之前到期的贷款,给予一定期限的延期或续贷。

  3、优化企业贷款和居民按揭贷款审批流程。一方面建议优化银行贷款审批流程,提高房企贷款审批及发放速度;另一方面倡议各地方银行和公积金管理中心开展线上办公,针对符合贷款条件的客户,快速审批,快速发放按揭贷款和公积金贷款。

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